Quoi faire après l’achat d’une maison ou condo ?

Quoi faire après l’achat d’une maison ou condo ?

Quoi faire après l’achat d’une maison ou condo (appartement) ?

Vous venez de faire une offre et elle a été acceptée. Tous se passe comme sur des roulettes. Préparez vous aux étapes suivantes en tant que futur Landlord (propriétaire).

Voici quelques conseils:

  1. Stockez vos papiers de règlement après avoir acheté une maison
    Les documents « notariés » que vous recevrez sont extrêmement précieux, alors gardez-les ! À court terme, ils peuvent aider à établir des déductions fiscales pour l’année au cours de laquelle la propriété a été achetée. À l’avenir, de tels documents seront importants à des fins fiscales lorsque la propriété sera vendue et, dans certains cas, pour le calcul des taxes foncières.
  2. Évaluez l’état des services public et autres
    Également lors du processus d’achat de votre maison ou condo, l’état des services publics requis pour la maison, tels que l’eau, les égouts, le gaz, l’électricité, le téléphone, l’Internet, le système d’alarme, etc devra être vérifié pour s’assurer que l’ancien propriétaire ait acquitté toutes ses factures. La Title company le fera pour la plupart des services mais vous devrez également vous assurez que les services soient transférés à votre nom. Habituellement, de tels transferts peuvent être effectués sans désactiver les services. Les agents immobiliers peuvent fournir des numéros de contact et des informations connexes.
     
  3. Transfert du titre de propriété
    Environ 5 semaines après la finalisation du transfert de propriété de la maison (closing), vous devrez recevoir l’original du titre de propriété.
    Vous devrez être très insistant et avoir ces documents au plus tard dans les deux mois. Sinon, il y a anguille sous roche.
    Faites vous aider par l’agent immobilier, au besoin ou le Property manager.
  4. Vous prenez possession de la maison
    Il est généralement entendu que les vendeurs laisseront leurs maisons «propres» lors de leur déménagement. Cette expression ne signifie pas « aspiré » ou « sans tâche ». Un nettoyage est à planifier surtout si vous aller installer des nouveaux locataires. La première impression doit être bonne. Pensez à faire de la peinture au besoin. Vous devriez y avoir pensez au moment ou votre avez déposez l’offre 🙁
     
  5. Votre maison, votre argent
    Pour la plupart des acheteurs (résidence de vacances ou investissement), une maison est un actif important. Il est donc logique de protéger cet actif. De nombreux propriétaires font un enregistrement photo ou vidéo de la maison et de leurs biens à des fins d’assurance, puis conservent les dossiers dans un coffre-fort. Votre assureur peut vous recommander quoi photographier et comment le sécuriser.
    Vous souhaitez maintenir une assurance incendie, vol et responsabilité civile à jour. Comme la valeur de votre propriété augmente, cette couverture devrait également augmenter. Encore une fois, parlez avec votre assureur pour plus de détails.
     
  6. Enfin, profitez de votre maison !
    Posséder des biens immobiliers implique des contrats, des prêts et des taxes, mais le plus important est que l’accession à la propriété soit une expérience formidable. Suivez ces conseils et d’autres. Apprenez à ne pas faire d’erreur !

Pour plus de détail, consultez notre section Formation.

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