Villes où les gens dépensent le plus pour le logement en 2020

Villes où les gens dépensent le plus pour le logement en 2020

Il est intéressant de savoir le taux d’endettement des propriétaires terriens par rapport à leur revenus.

Le ratio change selon les contrés mais globalement voici le ratio à retenir :
L’emprunt hypothécaire ne devrait pas dépasser 33% du revenu du ménage.

Évidement, selon les pays ou les régions, ce ratio peut être trop bas ou trop haut. La banque du coin vous le rappellera 🙂

Pourquoi c’est important pour vous acheteur ou investisseur immobilier américain ?
Parce que rester en dessous du ratio vous donnera plus de chance de louer ou revendre le bien.

SmartAsset a fait une étude au moment de la pandémie du Covid-19 (19 Mai 2020). Cette étude porte sur l’ensemble des 50 États américains.

Points importants de l’étude :

  •  Les coûts mensuels de logement dans les 50 plus grandes villes américaines avoisinent une moyenne de $1600, de $696 à Detroit au Michigan à plus du triple de ce montant $2288 à San Jose, en Californie (Silicon Valley).
  • Trois villes ont officiellement des coûts de logement élevés. La famille (ou ménage) moyenne ont des coûts de logement élevés dans ces trois villes :
    • Miami en Floride
    • Los Angeles, en Californie
    • Nouvelle-Orléans, en Louisiane
  • Un résultat surprenant pour San Francisco, Californie. San Francisco, la ville la plus peuplée du nord de la Californie, est largement connue pour ses coûts de logement élevés. Cependant, comme les revenus à San Francisco sont également élevés, il ne se classe que 22e sur notre liste. Le coût médian mensuel du logement pour les locataires et les propriétaires ($2054) est le deuxième plus élevé de toutes les villes, mais ce chiffre en pourcentage du revenu médian des ménages ($112376) n’est que de 21,93%, le neuvième le plus bas de notre étude.

La cartographie en haut d’article situe les 10 villes les plus coûteuses pour se loger en fonction du revenu.

Et le tableau ci-dessous classifie les 24 premières villes les plus coûteuses pour se loger en fonction du revenu.

Cette étude est intéressante et met en perspective certaines données. Comme donnée intéressante interreliée est le revenu médian. Cela va de soit mais ce n’est pas la seule donnée à tenir compte selon que vous soyez futur acheteur d’une résidence secondaire ou souhaitez réaliser un investissement immobilier.

Et selon votre profil d’acheteur (Résidence secondaire ou Investissement), vous serrez plus concerner par certaines villes que d’autres.

Notez aussi, qu’on prend ici les plus grandes métropoles et il y a une ribambelles d’autres villes et surtout proches de ces grands centres urbains.

N’achetez de l’immobilier qu’en ayant le maximum de données pour réaliser un achat le plus éclairé possible. Si vous avez besoin d’en apprendre davantage, consultez notre section Apprendre

Source : SmartAsset