Où acheter une maison / condo pour investir en 2019 ?

Où acheter une maison / condo pour investir en 2019 ?

On me demande souvent ou dois-je investir aux États-Unis ? Et la Floride ne plait pas toujours comme réponse.

Pour répondre à cette question, voici le tableau adapté en fonction du ROI brut d’une étude sur la rentabilité locative d’une maison ou d’un appartement (condo) dans plus de 81 villes américaines de plus de 250 000 habitants. Cette étude donne le pronostic pour les années 2018-2020
Et pourquoi la Floride ? Le soleil et la plage tout simplement. Il faut être heureux et riche. Plus riche et malheureux ne sert a rien !

Cette étude vous donne une idée comparative entre les villes. Le ROI calculé est global a la ville. Il y a toujours des coups à faire dans des secteurs qui offrent une rentabilité brute de 10% supérieur. Par exemple à Tampa, il n’est pas rare de trouver des biens à 15% brut. Sur du neuf, vous aurez approximativement le prix annoncé à 6%.

Si vous ne savez comment investir, consultez notre section formation.

Étude du 20 Septembre 2018.

Les villes de Floride sont colorées en rouge.

Ville Prix du bien ROI Brut
Detroit, Michigan $75,240 15.95%
Cleveland, Ohio $126,240 9.51%
Buffalo, New York $128,520 9.34%
Pittsburgh, Pennsylvania $144,000 8.33%
Memphis, Tennessee $147,120 8.16%
Corpus Christi, Texas $157,680 7.61%
Toledo, Ohio $159,120 7.54%
San Antonio, Texas $164,160 7.31%
Milwaukee, Wisconsin $170,280 7.05%
Jacksonville, Florida $172,080 6.97%
Fort Worth, Texas $177,240 6.77%
Houston, Texas $183,480 6.54%
Indianapolis, Indiana $184,200 6.51%
El Paso, Texas $184,800 6.49%
Arlington, Texas $185,640 6.46%
Baltimore, Maryland $185,760 6.46%
Fort Wayne, Indiana $186,240 6.44%
St. Petersburg, Florida $189,240 6.34%
Columbus, Ohio $190,320 6.31%
Laredo, Texas $191,280 6.27%
Dallas, Texas $194,280 6.18%
Philadelphia, Pennsylvania $195,600 6.13%
Tucson, Arizona $195,840 6.13%
Tampa, Florida $198,600 6.04%
Orlando, Florida $199,440 6.02%
Omaha, Nebraska $200,400 5.99%
St. Louis, Missouri $200,400 5.99%
Tulsa, Oklahoma $206,640 5.81%
Kansas City, Missouri $209,040 5.74%
Aurora, Colorado $215,640 5.56%
Cincinnati, Ohio $216,000 5.56%
Charlotte, North Carolina $217,200 5.52%
Wichita, Kansas $220,680 5.44%
Oklahoma City, Oklahoma $228,840 5.24%
Lincoln, Nebraska $229,080 5.24%
Greensboro, North Carolina $229,200 5.24%
Mesa, Arizona $229,200 5.24%
Nashville, Tennessee $229,680 5.22%
Las Vegas, Nevada $232,080 5.17%
Durham, North Carolina $233,520 5.14%
Stockton, California $234,120 5.13%
Plano, Texas $238,920 5.02%
St. Paul, Minnesota $239,400 5.01%
Louisville, Kentucky $241,080 4.98%
Phoenix, Arizona $243,600 4.93%
Anchorage, Alaska $250,560 4.79%
Newark, New Jersey $251,640 4.77%
Minneapolis, Minnesota $251,640 4.77%
Fresno, California $252,360 4.76%
Virginia Beach, Virginia $253,440 4.73%
New Orleans, Louisiana $256,320 4.68%
Chandler, Arizona $257,520 4.66%
Henderson, Nevada $258,600 4.64%
Chicago, Illinois $259,200 4.63%
Albuquerque, New Mexico $262,800 4.57%
Lexington, Kentucky $264,000 4.55%
Riverside, California $268,200 4.47%
Raleigh, North Carolina $268,440 4.47%
Bakersfield, California $270,120 4.44%
Colorado Springs, Colorado $273,600 4.39%
Atlanta, Georgia $275,880 4.35%
Miami, Florida $280,320 4.28%
Austin, Texas $280,320 4.28%
Sacramento, California $291,120 4.12%
Santa Ana, California $303,000 3.96%
Chula Vista, California $309,720 3.87%
Denver, Colorado $312,120 3.84%
Jersey City, New Jersey $316,080 3.80%
Boston, Massachusetts $344,280 3.49%
Portland, Oregon $351,120 3.42%
San Diego, California $363,240 3.30%
Anaheim, California $375,240 3.20%
Washington, District of Columbia $384,240 3.12%
Long Beach, California $415,200 2.89%
San Jose, California $416,640 2.88%
Seattle, Washington $421,080 2.85%
New York, New York $427,800 2.81%
Los Angeles, California $456,240 2.63%
Oakland, California $462,000 2.60%
Honolulu, Hawaii $481,320 2.49%
San Francisco, California $550,560 2.18%

Source : SmartAsset.com

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